Wrocław, stolica Śląska i trzecie co do wielkości miasto w Polsce jest nowoczesną metropolią, która ma wiele do zaoferowania zarówno dla turystów, jak i mieszkańców. Znana jest jako Miasto Kultury. Jeśli rozważamy czy zamieszkać w tym interesującym mieście, to co warto wziąć pod uwagę, zanim zakupimy swoją wymarzoną nieruchomość we Wrocławiu?
Zdecyduj czego chcesz w swoim nowym domu zanim go poszukasz
Kiedy jesteś zdecydowany, aby zacząć szukać nowego domu, pomyśl o swoich oczekiwaniach i potrzebach. Na przykład, jeśli szukasz czegoś mniejszego i tańszego, to możesz rozważyć znalezienie starszego domu. Jeśli chcesz mieszkać bliżej miasta, możesz poszukać w bardziej centralnej części miasta. A jeśli planujesz kupić swój pierwszy dom, ale nie jesteś pewien, od czego zacząć, to również przemyśl wiele czynników. Podstawą jest okolica, czy na przykład posiada dobre szkoły w pobliżu lub jeśli nam zależy na terenach zielonych, to czy jest blisko park i inne udogodnienia, którymi ty i twoja rodzina będzie mogła się cieszyć. Dla osób starszych ważna jest blisko zlokalizowana przychodnia, apteka lub spożywczy sklep. Możesz także rozejrzeć się za dzielnicami z niższymi cenami mieszkań lub dzielnicami w pobliżu węzłów komunikacyjnych.
Upewnij się, że masz zdolność kredytową
Kiedy już znajdziesz dom, który Cię interesuje, upewnij się, że kwalifikuje się on do otrzymania kredytu hipotecznego. Aby uzyskać kredyt hipoteczny na nowy dom, musisz pokazać, że masz wystarczająco dużo pieniędzy, aby dokonać płatności. Aby upewnić się, że jesteś wstępnie zatwierdzony do kredytu hipotecznego, będziesz musiał dostarczyć kredytodawcy swoje dochody, miesięczne wydatki i długi. Upewnij się, że zawsze płacisz swoje rachunki, zanim weźmiesz na siebie nowe długi, takie jak hipoteka. Ułatwi to pożyczkodawcy określenie, na ile możesz sobie pozwolić w ramach miesięcznej płatności. Warto również upewnić się, że masz w banku wystarczającą ilość pieniędzy na opłacenie wszystkich miesięcznych wydatków, takich jak kredyt hipoteczny, ubezpieczenie i media. Podjęcie decyzji o kredycie na mieszkanie lub dom jest bardzo poważną decyzją, którą trzeba bardzo dobrze przemyśleć, gdyż wiąże się z zobowiązaniem często na kilkadziesiąt lat.
Znajdź lokalnego agenta, który jest zapoznany z rynkiem nieruchomości
Jeśli planujesz przenieść się do nowego miasta, lub znalazłeś dom, który Ci się podoba, będziesz musiał znaleźć lokalnego agenta nieruchomości. Będziesz miał wiele pytań i obaw, jakie podjąć decyzje, a agent, który jest lokalny w Twojej okolicy, będzie w stanie pomóc na każdym etapie drogi, związanej z zakupem nowego mieszkania lub domu. Z pewnością będziesz chciał się także upewnić, że agent nieruchomości jest licencjonowany i ubezpieczony. Deweloper Omegabuildings od wielu lat działa na rynku wrocławskim i posiada wszystkie uprawnienia upoważniające go do prowadzenia działalności związanej ze sprzedażą mieszkań. Ważne jest, aby znaleźć godnego zaufania, rzetelnego agenta. Możesz spróbować znaleźć kogoś poleconego z sieci z członków rodziny, przyjaciół i współpracowników lub może takiego, który ma bardzo dobrą opinię w świecie internetu.
Sprawdź wszystkie szczegóły, aby znaleźć swój wymarzony dom
Kiedy jesteś gotowy, aby rozpocząć poszukiwania domu, spójrz na wszystkie właściwości, które są na rynku. Zrób listę wszystkich domów, którymi jesteś zainteresowany i przekreśl te, które po przeanalizowaniu szczegółów odpadły. Jest to jeden z najlepszych sposobów, aby znaleźć swój wymarzony dom. Robiąc to, będziesz w stanie zobaczyć, co jest dostępne w okolicy, i może być w stanie wybrać dom, który odpowiada Twoim potrzebom trochę lepiej. Kiedy patrzysz na domy na rynku, upewnij się, że patrzysz na wszystkie szczegóły. Obejmuje to szczegóły takie jak cena, udogodnienia, które są zawarte w domu, i sąsiedztwo. Jeśli przeprowadzasz się w zupełnie inny rejon kraju, to być może zamiast kupować na odległość, lepiej byłoby wynająć mieszkanie na korzystnych warunkach, od dewelopera Kimorent. Dzięki temu będziesz mógł samodzielnie odwiedzić każde lokum i zobaczyć je na własne oczy, a nie tylko ze zdjęć.
Negocjuj ze sprzedawcami i płać tylko uczciwą cenę
Kiedy kupujesz nowy dom, ważne jest, abyś negocjował ze sprzedającym. Pozwoli ci to uzyskać dobrą cenę za dom, ale musisz być gotowy do rezygnacji, jeśli sprzedawca nie będzie z tobą chciał negocjować. Podczas negocjacji ze sprzedającym ważne jest, abyś pamiętał o dwóch rzeczach. Po pierwsze, nie musisz kupować domu za cenę, którą sprzedawca za niego żąda. Zamiast tego możesz negocjować zakup po cenie, która jest niższa niż ta, o którą prosi. Po drugie, nie musisz kupować domu. Możesz odejść od negocjacji, a sprzedawca najprawdopodobniej obniży cenę. Z czasem znajdziesz idealną ofertę dla siebie.
Nie bój się pytać o aktualny stan i umówić na pokaz mieszkania
Kiedy jesteś gotowy do zakupienia domu, śmiało możesz poprosić sprzedawców o jego pokaz. To pozwoli Ci zobaczyć dom bez konieczności podejmowania ostatecznej decyzji. Możesz również upewnić się jaki jest aktualny stan techniczny domu. To pozwoli Ci zobaczyć, jakie naprawy są potrzebne i jakie informacje o domu w ogłoszeniu są niedokładne. Dzięki temu masz szansę na podjęcie świadomej decyzji o zakupie. Możesz również zrobić notatki podczas zwiedzania domu, dzięki temu po powrocie do domu, na spokojnie wszystko przeanalizujesz. Zapraszamy również do lektury artykułu Mieszkanie z antresolą.
Kupno pierwszego domu lub mieszkania może być ekscytującym doświadczeniem, ale może też być bardzo stresujące. Dzięki tym wskazówkom dotyczącym zakupu nieruchomości we Wrocławiu, mamy nadzieję, że będziesz lepiej przygotowany do znalezienia i zakupu swojego wymarzonego domu.
